38 отзывов о ЖК «Гранд Фили»
Отзывы и вопросы о ЖК «Гранд Фили»
- 38 отзывов от жильцов и дольщиков
- 4.5 - рейтинг на основе отзывов пользователей
38 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
Забродин Александр
Ищу квартиру
Полезный
Плюсы:
Нет.
Минусы:
ЖК располагается на газовой трубе, на максимально маленьком расстоянии. Рядом с автомобильным мостом. Грязь и пыль, как минимум, будущим жителям обеспечены - это как минимум. Парковочных мест всего 152 по проекту, для такого ЖК это очень мало.
Акмаева Лия
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Перед покупкой изучили все новостройки в Филях и окрестностях. Где-то класс жилья ниже, где-то муравейник на тысячу квартир, где-то локация хуже. Гранд Фили взял сочетанием одного корпуса и классной локацией на первой линии реки. Альтернатив с таким набором характеристик сейчас просто нет - либо старый фонд, либо сплошные компромиссы.
Минусы:
Да, ждать до 2029 года, но мы зашли осознанно, как в долгосрочный актив
Пятаков Тимур
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Искали просторную квартиру для большой семьи, поэтому четырёхкомнатные лоты зацепили сразу. Раздельные санузлы, отдельные гардеробные, да ещё и окна в ванной - для нас это реальные составляющие ежедневного комфорта. При этом все комнаты изолированные, нет проходных зон, квадратура используется эффективно.
Минусы:
Некоторые планировки имеют нестандартную геометрию из-за волнообразного фасада
Бурыхина Юлия
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Первая линия Москвы-реки и прямая доступность к набережной - это главное, что нас зацепило. А ещё Филёвский парк в пешей доступности, и из окон открывается вид на зелень и воду. Для Москвы это редкое сочетание, особенно в премиум-сегменте. Террасы в верхних этажах смотрят именно на парк, мы это уточнили и выбрали такой вариант.
Минусы:
Вид зависит от стороны и этажа, поэтому нужно внимательно выбирать секцию.
Аверин Виталик
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Сильная сторона проекта это внимание к реальным бытовым мелочам, которые обычно забывают. Своя кладовая в квартире или возможность приобрести келлер в паркинге избавляет от сезонных вещей в квартире, а колясочная освобождает прихожую. Особенно порадовала мойка лап в лобби, с собакой это спасение в дождливую погоду, возвращаешься домой чистым.
Минусы:
До 2029 года ждать, конечно, долговато, но для премиум-класса в такой локации приемлемый горизонт
Анатолий С
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Параметры шикарные: потолки выше трёх метров, панорамные окна с видом на реку, просторные комнаты. С такими данными можно будет воплотить любой дизайн-проект, не жертвуя пространством. Отдельно радует, что в каждой квартире предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с подготовкой воздуха - это важно для аллергиков.
Минусы:
Ждать до 2029 года, конечно, долго, но мы решили, что для такого уровня стоит потерпеть
Нежинская Мария
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Сейчас активно ищем квартиру, у нас большая семья, поэтому в первую очередь обращаем внимание на планировки - здесь есть ощущение, что их действительно продумывали под разные сценарии. Понравилось чёткое разделение общих зон и личного пространства, без «слепых» проходных зон. Плюс в квартирах будет много света за счёт больших окон.
Минусы:
Не обнаружено пока, но будем ждать реализации, чтобы оценить шумоизоляцию, хотя заявлены многослойные стеклопакеты
Апалькова Л
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мы долго метались между центром и более зелёными районами, и Фили стали идеальным компромиссом. До Москва-Сити - 10 минут без пробок, а метро вообще в шаговой доступности. Но ключевое, ради чего смотрим именно сюда - это прямая близость к Филевской пойме и парку, из окон открывается вода и зелень, что в Москве редкость для новостроек.
Минусы:
В часы пик на Кутузовском бывает затор
Маланцев Кирилл
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
архитектура от бюро WALL это действительно нестандартный ход. Башня расширяется кверху, фасады из натурального камня и архитектурного бетона, панорамное остекление, дом будет выглядеть дорого и узнаваемо.
Минусы:
сложно оценить, как именно реализуют отделку общественных зон.
Кономарина Ю
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Больше всего понравилась идея двора-сада, где не просто детская площадка, а разные зоны: где-то спокойно посидеть, где-то погулять, где-то активные игры. Если всё реализуют как в проекте, будет очень приятно находиться внутри комплекса. Плюс амфитеатр и сухой фонтан создают атмосферу городского курорта.
Минусы:
Пока не ясно, ждем сдачи.
Леонид Гадзюк
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Брали скорее как инвестицию. Локация сильная: рядом Сити, парк, река. Такие места обычно потом хорошо держат цену. Плюс формат не массовый, а камерный, с ощущением приватности.
Минусы:
Горизонт инвестирования до 2029 года - это долго, но для нас приемлемо, поскольку мы не рассчитываем на быструю перепродажу.
Светлана
Ищу квартиру
Плюсы:
НЕТ
Минусы:
Все положительные отзывы-ЗАКАЗНЫЕ, либо написаны сотрудниками застройщика. Объект ОЧЕНЬ проблемный. Пытаются что-то построить на газовой трубе. Уже несколько раз приезжала газовая служба, месяц назад повредили трубу. Регулярно сильно воняет газом. Места практически нет. Для строительства постоянно используют чужую территорию. Рассказы о садах-просто картинка, по факту будет посажено 5-6 деревьев. Застройщик БЕЗ ОПЫТА жилищного строительства, по документам - с массовой регистрацией и минимальным уставным капиталом для генподрядчика (100 тыс.руб). Если хотите вложить деньги в ОЧЕНЬ СОМНИТЕЛЬНЫЙ проект в завышенной ценой на старте ,то вам сюда.
Огарин Данил
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
В высотке на 27 этажей критически важна скорость и количество лифтов. В проекте заложено 4 кабины с высокой нагрузкой от 800 до 1600 кг, не придётся ждать по 5 минут в час пик. При 244 квартирах нагрузка на лифтовой узел небольшая. Плюс паркинг на три уровня под землёй, и лифты идут прямиком с подземных этажей до квартир, то есть с покупками из машины до двери без лишних пересадок.
Минусы:
Нет
Никитина Ира
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Застройщиком заявлен сухой фонтан и амфитеатр. Сухой фонтан - это когда вода бьёт из-под земли, без чаши, летом дети могут бегать прямо по струям. На рендерах выглядит как арт пространство, а не типовой двор. В амфитеатре посадочные места для соседских посиделок или небольших мероприятий, тоже выглядит очень даже красиво.
Минусы:
Нет
Т Владислав
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
На презентации сказали, что архитектуру здания разрабатывало бюро Wall. Погуглил их портфолио, ребята работают с интересной пластикой фасадов, не скатываются в типовые стеклянные параллелепипеды. Идея живой башни, расширяющейся кверху свежо для московской застройки. Натуральный камень и металлические глянцевые элементы должны дать благородный контраст. Участие именитого бюро вселяет надежду, что архитектурой на этапе реализации будут заниматься всерьёз
Минусы:
Нет
Добродеев Стас
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Не смог пройти мимо формата лотов с террасами. Открытая лоджия на высоте двадцатого с лишним этажа это личное пространство под открытым небом в центре мегаполиса. Можно поставить кресла, разбить мини-сад. С другой стороны дома открываются виды на Реку и Москва Сити и даже есть лоты, где можно принимать ванну с видом на воду, очень красиво, цепляет!
Минусы:
Нет
Пак Наталия
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Параметры квартир соответствуют премиум классу. Здесь потолки 3,2 метра, а значит в квартирах точно будет достаточно света. Планировочные решения грамотно продуманы в вопросах зонирования и наполненности лотов. Также имеется вся необходимая инфраструктура: консьерж сервис, спортзал, студия йоги, а лобби поражает своим размахом и архитектурными решениями. Очень ждем данный проект и рекомендуем к приобретению, пока цена в инвестиционной фазе!
Минусы:
Нет
Никитина Алиса
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
В Гранд Фили работают с ипотечными программами напрямую, плюс 214-ФЗ и эскроу счета, банки охотно кредитуют такие объекты. Одобрение получили быстро, ставку зафиксировали. Цена за метр на этапе стройки как раз под инвестицию, ближе к сдаче точно будет рост!
Минусы:
Нет
Пивнев Вова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Понравилось, что застройщик подумал про всесезонное использование территории. 5 садов с гипоаллергенными растениями и хвойными деревьями, даже зимой и поздней осенью двор не будет выглядеть унылым и серым. Сухой фонтан летом, амфитеатр для тёплых вечеров. Детская и спортивная площадки закрывают потребности круглый год.
Минусы:
Нет
Марчев Денис
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Взяли квартиру не ради красивых буклетов, а по делу. В шаговой доступности школа и 4 сада, дети будут пристроены. ТЦ Филёвский и Фили Град, продукты, аптека, бытовые услуги, не надо никуда ехать. На 1 этаже самого дома обещают химчистку и бьюти-салон, бытовуха решается в тапочках.
Минусы:
Нет
Медведева И
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Гранд Фили в отличии от других комплексов в данном районе радует клубным форматом и закрытой приватной территорией - в доме всего 244 квартиры, инфраструктура комплекса рассчитана на жильцов, посторонних людей не будет. Вид из окон также располагает к покупке - близость к воде, первая линия реки, набережная без машин, при этом до делового цента всего 10 минут на машине!
Минусы:
Нет